1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
30.0万円/㎡
前年比+151.5%
鹿児島市
30.0万円/㎡
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エミネンス谷山
鹿児島県鹿児島市谷山中央一丁目
指宿枕崎線 / 谷山駅 徒歩10分
1996年築 / 10階建 / 59戸 / SRC造
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2階 / 96.48㎡の場合
相場
2,930万円
30.4万円/㎡
1,178
2,346
3,514
4,682
AI査定結果
推定相場価格
2,930万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,346万円〜3,514万円
24.3万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
エミネンス谷山
2,790万円（28.9万円/㎡）/ 2階 / 96.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は32.31万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 2,790万円 | 28.9万円 | 2階 | 96.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 2,880万円 | 29.9万円 | 2階 | 96.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,730万円 | 22.0万円 | 2階 | 78.69㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/06/03 | 2,590万円 | 33.5万円 | 4階 | 77.34㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/04/19 | 2,680万円 | 33.6万円 | 7階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 2,580万円 | 32.4万円 | 7階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 2,690万円 | 34.8万円 | 4階 | 77.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,780万円 | 34.9万円 | 7階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,790万円 | 34.6万円 | 8階 | 80.64㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,790万円 | 33.1万円 | 8階 | 84.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,890万円 | 35.8万円 | 8階 | 80.64㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,890万円 | 34.3万円 | 8階 | 84.27㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は28.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | エミネンス谷山 鹿児島市谷山中央一丁目 | 谷山駅10分 | 2,790万円 | 28.9万円 | 96.48㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスグランデージ城西 鹿児島市常盤二丁目 | 鹿児島中央駅18分 | 2,250万円 | 30.3万円 | 74.25㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/23 | JGMヴェルデ武南 鹿児島市田上六丁目 | 鹿児島中央駅33分 | 2,000万円 | 24.9万円 | 80.26㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/11 | ニューライフガーデン西坂元 鹿児島市西坂元町 | 桜島桟橋通駅18分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.68㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | Fステージ長田 鹿児島市長田町 | 水族館口駅10分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.63㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/07 | JGMヴェルデヒルズ武町 鹿児島市武三丁目 | 鹿児島中央駅18分 | 2,390万円 | 32.3万円 | 74.1㎡ | 3LDK+S | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 94戸 | SRC |
| 2023/06/10 | 東和パークハイツ池之上 鹿児島市池之上町 | 鹿児島駅11分 | 1,850万円 | 25.1万円 | 73.71㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/23 | ニューライフガーデン長田 鹿児島市長田町 | 鹿児島前駅7分 | 2,570万円 | 32.3万円 | 79.51㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/16 | 日商岩井レジオン平之町 鹿児島市平之町 | 鹿児島中央駅14分 | 3,200万円 | 35.0万円 | 91.35㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/25 | コンフォートビラ高見馬場 鹿児島市平之町 | 高見馬場駅5分 | 2,400万円 | 31.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ヴェルデクス紫原 鹿児島市紫原六丁目 | 唐湊駅26分 | 2,280万円 | 22.7万円 | 100.26㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランヴュー磯 鹿児島市吉野町 | 鹿児島駅5分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.2㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/27 | フラワーマンション西鹿児島 鹿児島市唐湊一丁目 | 神田交通局前駅9分 | 2,188万円 | 29.5万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/19 | ニューライフ西鹿児島 鹿児島市唐湊一丁目 | 神田交通局前駅9分 | 1,790万円 | 24.0万円 | 74.58㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/20 | エイルヴィラビューシティ多賀山 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅16分 | 2,200万円 | 24.3万円 | 90.64㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/08 | クレアセトル上荒田 鹿児島市上荒田町 | 中洲通駅1分 | 2,700万円 | 30.8万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2025/08/08 | パークハイツ多賀山 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅14分 | 1,960万円 | 25.0万円 | 78.33㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 106戸 | RC |
| 2025/11/04 | グランコート上之園 鹿児島市上之園町 | 鹿児島中央駅10分 | 2,980万円 | 28.8万円 | 103.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/19 | サーパスいづろ 鹿児島市泉町 | いづろ通駅4分 | 2,890万円 | 33.2万円 | 87㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 83戸 | SRC |
| 2024/10/22 | アスティーナ高麗 鹿児島市高麗町 | 鹿児島中央駅12分 | 2,480万円 | 34.2万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス高麗本通り 鹿児島市上之園町 | 中洲通駅8分 | 2,780万円 | 35.8万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/11/22 | クレアセトル堀江町 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅7分 | 2,500万円 | 32.8万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/12 | ダイアパレスグランビュー紫原 鹿児島市紫原一丁目 | 純心学園前駅9分 | 2,080万円 | 27.5万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/26 | Fステージ松原東 鹿児島市南林寺町 | 新屋敷駅11分 | 2,399万円 | 33.0万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/19 | コアマンション郡元ネクステージ 鹿児島市郡元町 | 郡元駅5分 | 2,480万円 | 28.3万円 | 87.52㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/08 | サーパスみずほ通り 鹿児島市下荒田三丁目 | 荒田八幡駅2分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.88㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/15 | トーカンマンション鴨池通り 鹿児島市鴨池二丁目 | 鴨池駅3分 | 2,780万円 | 28.7万円 | 96.71㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/03 | エミネンス谷山弐番館 鹿児島市谷山中央七丁目 | 慈眼寺駅11分 | 1,980万円 | 22.5万円 | 87.98㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/05 | シティコア谷山中央 鹿児島市谷山中央四丁目 | 谷山駅12分 | 1,850万円 | 24.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/27 | サーパスニュー鴨池 鹿児島市東郡元町 | 涙橋駅10分 | 2,200万円 | 24.5万円 | 89.71㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/12 | サーパスNEW鴨池 鹿児島市東郡元町 | 南鹿児島駅9分 | 2,200万円 | 24.5万円 | 89.71㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/04 | サーパス小松原 鹿児島市小松原二丁目 | 谷山駅7分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/09 | ロード21 鹿児島市宇宿二丁目 | 宇宿駅9分 | 2,200万円 | 30.0万円 | 73.25㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 100戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で151.5%上昇、鹿児島市では151.5%上昇しています。